Comment une hypothèque est-elle calculée ?

Une hypothèque est calculée en utilisant soit la formule de rente, soit la formule de paiement différencié, selon le type de paiement sélectionné. Le calcul inclut le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée du prêt.

Quelle est la différence entre les paiements de rente et différenciés ?

Paiement de rente - montant fixe chaque mois. Le paiement différencié diminue avec le temps : les paiements sont plus élevés au début de la période et plus faibles vers la fin.

Comment puis-je réduire le surpaiement hypothécaire ?

Augmentez votre acompte, envisagez un remboursement anticipé, comparez les offres des banques et choisissez un plan de paiement différencié.

Calculateur de Prêt Hypothécaire

Calculez votre prêt hypothécaire en ligne : mensualité, intérêts totaux et calendrier de paiement. Calcul précis avec tous les paramètres.

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Montant du Prêt 5,000,000 ₽

₽

Mise de fonds 1,000,000 ₽ (20%)

Durée du Prêt 20 years (240 mos.)

ans

Taux d'Intérêt 9.5%

Type de paiement

Paiement mensuel

24,762 ₽

Paiement de rente - montant égal chaque mois

Paiement total

5,942,880 ₽

Intérêt total

1,942,880 ₽

32.7% of loan

Calendrier de paiement

Principal

Intérêt

💡 Comment réduire le surpaiement ?

Économisez sur votre hypothèque avec ces stratégies :

• Augmentez l'acompte - réduit le montant du prêt et le taux d'intérêt
• Envisagez un remboursement anticipé - réduit l'intérêt total
• Comparez les offres des banques - les taux peuvent différer de 2-3 %
• Choisissez un paiement différencié - intérêt plus faible dans les premiers mois

⚠️ Le calcul est fourni à titre indicatif seulement. Pour un calcul exact, contactez votre banque. Les taux peuvent varier selon les conditions de prêt.