Как рассчитывается ипотека?

Ипотека рассчитывается по формуле аннуитетного или дифференцированного платежа в зависимости от выбранного типа платежа. Расчет включает сумму кредита, процентную ставку и срок кредита.

В чем разница между аннуитетными и дифференцированными платежами?

Аннуитетный платеж - фиксированная сумма каждый месяц. Дифференцированный платеж уменьшается со временем: выплаты выше в начале срока и ниже к концу.

Как я могу уменьшить переплату по ипотеке?

Увеличьте первоначальный взнос, рассмотрите досрочное погашение, сравните предложения банков и выберите дифференцированный план платежей.

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте вашу ипотеку онлайн: ежемесячный платеж, общий процент и график выплат. Точный расчет со всеми параметрами.

🔒 Только на стороне клиента

Все вычисления происходят в вашем браузере. Ваши данные остаются конфиденциальными и не отправляются на серверы.

Сумма кредита 5,000,000 ₽

₽

Первоначальный взнос 1,000,000 ₽ (20%)

Срок кредита 20 years (240 mos.)

лет

Процентная ставка 9.5%

Тип платежа

Ежемесячный платеж

24,762 ₽

Аннуитетный платеж - одинаковая сумма каждый месяц

Общая сумма выплат

5,942,880 ₽

Общий процент

1,942,880 ₽

32.7% of loan

График платежей

Основной долг

Проценты

💡 Как уменьшить переплату?

Экономьте на ипотеке с помощью этих стратегий:

• Увеличьте первоначальный взнос - уменьшает сумму кредита и процентную ставку
• Рассмотрите досрочное погашение - уменьшает общий процент
• Сравните предложения банков - ставки могут отличаться на 2-3%
• Выберите дифференцированный платеж - меньшие проценты в первые месяцы

⚠️ Расчет приведен для справки. Для точного расчета обратитесь в ваш банк. Ставки могут меняться в зависимости от условий кредитования.