Wie wird eine Hypothek berechnet?

Eine Hypothek wird entweder mit der Annuitäten- oder der differenzierten Zahlungsformel berechnet, abhängig vom gewählten Zahlungstyp. Die Berechnung umfasst den Darlehensbetrag, den Zinssatz und die Darlehenslaufzeit.

Was ist der Unterschied zwischen Annuitäten- und differenzierten Zahlungen?

Annuitätische Zahlung - fester Betrag jeden Monat. Differenzierte Zahlung nimmt mit der Zeit ab: Die Zahlungen sind zu Beginn der Laufzeit höher und gegen Ende niedriger.

Wie kann ich Hypothekenüberzahlungen reduzieren?

Erhöhen Sie Ihre Anzahlung, erwägen Sie vorzeitige Rückzahlung, vergleichen Sie Bankangebote und wählen Sie einen differenzierten Zahlungsplan.

Hypothekenrechner

Berechnen Sie Ihre Hypothek online: monatliche Rate, Gesamtzinsen und Zahlungsplan. Akurate Berechnung mit allen Parametern.

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Darlehensbetrag 5,000,000 ₽

₽

Anzahlung 1,000,000 ₽ (20%)

Kreditlaufzeit 20 years (240 mos.)

Jahre

Zinssatz 9.5%

Zahlungsart

Monatliche Zahlung

24,762 ₽

Annuitätische Zahlung - gleicher Betrag jeden Monat

Gesamtzahlung

5,942,880 ₽

Gesamtzinsen

1,942,880 ₽

32.7% of loan

Zahlungsplan

Kapital

Zinsen

💡 Wie kann man Überzahlungen reduzieren?

Sparen Sie bei Ihrer Hypothek mit diesen Strategien:

• Erhöhen Sie die Anzahlung - reduziert Darlehensbetrag und Zinssatz
• Erwägen Sie vorzeitige Rückzahlung - reduziert Gesamtzinsen
• Vergleichen Sie Bankangebote - Zinssätze können um 2-3% differieren
• Wählen Sie differenzierte Zahlung - geringere Zinsen in den ersten Monaten

⚠️ Die Berechnung dient nur als Referenz. Für eine genaue Berechnung wenden Sie sich an Ihre Bank. Die Zinssätze können je nach Kreditbedingungen variieren.