Como uma hipoteca é calculada?

Uma hipoteca é calculada usando a fórmula de pagamento de anuidade ou diferenciada, dependendo do tipo de pagamento selecionado. O cálculo inclui o valor do empréstimo, a taxa de juros e o prazo do empréstimo.

Qual é a diferença entre pagamentos de anuidade e diferenciados?

Pagamento de anuidade - valor fixo a cada mês. O pagamento diferenciado diminui ao longo do tempo: os pagamentos são mais altos no início do prazo e mais baixos no final.

Como posso reduzir o pagamento em excesso da hipoteca?

Aumente sua entrada, considere o pagamento antecipado, compare ofertas de bancos e escolha um plano de pagamento diferenciado.

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Calcule sua hipoteca online: pagamento mensal, juros totais e cronograma de pagamentos. Cálculo preciso com todos os parâmetros.

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Valor do Empréstimo 5,000,000 ₽

₽

Entrada 1,000,000 ₽ (20%)

Prazo do Empréstimo 20 years (240 mos.)

anos

Taxa de Juros 9.5%

Tipo de Pagamento

Pagamento Mensal

24,762 ₽

Pagamento de anuidade - valor igual a cada mês

Pagamento Total

5,942,880 ₽

Juros Totais

1,942,880 ₽

32.7% of loan

Cronograma de Pagamentos

Principal

Juros

💡 Como Reduzir o Pagamento em Excesso?

Economize na sua hipoteca com estas estratégias:

• Aumente a entrada - reduz o valor do empréstimo e a taxa de juros
• Considere o pagamento antecipado - reduz os juros totais
• Compare ofertas de bancos - as taxas podem diferir em 2-3%
• Escolha pagamento diferenciado - juros mais baixos nos primeiros meses

⚠️ O cálculo é apenas para referência. Para cálculo exato, entre em contato com seu banco. As taxas podem variar dependendo das condições de empréstimo.