¿Cómo se calcula una hipoteca?

Una hipoteca se calcula utilizando la fórmula de pago de anualidad o diferenciado, dependiendo del tipo de pago seleccionado. El cálculo incluye el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo del préstamo.

¿Cuál es la diferencia entre pagos de anualidad y diferenciados?

Pago de anualidad: monto fijo cada mes. El pago diferenciado disminuye con el tiempo: los pagos son más altos al inicio del plazo y más bajos al final.

¿Cómo puedo reducir el sobrepago de la hipoteca?

Aumente su pago inicial, considere un pago anticipado, compare ofertas bancarias y elija un plan de pago diferenciado.

Calculadora de Hipoteca

Calcule su hipoteca en línea: pago mensual, interés total y calendario de pagos. Cálculo preciso con todos los parámetros.

🔒 Solo del lado del cliente

Todos los cálculos se realizan en su navegador. Sus datos permanecen confidenciales y no se envían a los servidores.

Monto del préstamo 5,000,000 ₽

₽

Pago inicial 1,000,000 ₽ (20%)

Plazo del préstamo 20 years (240 mos.)

años

Tasa de interés 9.5%

Tipo de pago

Pago mensual

24,762 ₽

Pago de anualidad: monto igual cada mes

Pago total

5,942,880 ₽

Interés total

1,942,880 ₽

32.7% of loan

Calendario de pagos

Principal

Interés

💡 Cómo reducir el sobrepago

Ahorre en su hipoteca con estas estrategias:

• Aumente el pago inicial: reduce el monto del préstamo y la tasa de interés
• Considere un pago anticipado: reduce el interés total
• Compare ofertas bancarias: las tasas pueden diferir entre un 2% y un 3%
• Elija el pago diferenciado: interés más bajo en los primeros meses

⚠️ El cálculo es solo para referencia. Para un cálculo exacto, contacte a su banco. Las tasas pueden variar dependiendo de las condiciones de préstamo.