Thế chấp được tính như thế nào?

Thế chấp được tính bằng công thức niên kim hoặc thanh toán phân biệt, tùy thuộc vào loại thanh toán được chọn. Tính toán bao gồm số tiền vay, lãi suất và thời hạn vay.

Sự khác biệt giữa thanh toán niên kim và thanh toán phân biệt là gì?

Thanh toán niên kim - số tiền cố định mỗi tháng. Thanh toán phân biệt giảm dần theo thời gian: các khoản thanh toán cao hơn ở đầu kỳ hạn và thấp hơn về cuối.

Làm thế nào tôi có thể giảm thanh toán vượt mức thế chấp?

Tăng tiền đặt cọc của bạn, cân nhắc trả trước, so sánh ưu đãi của ngân hàng và chọn kế hoạch thanh toán phân biệt.

Máy tính Thế chấp

Tính toán khoản thế chấp của bạn trực tuyến: thanh toán hàng tháng, tổng lãi suất và lịch trình trả nợ. Tính toán chính xác với tất cả các thông số.

🔒 Chỉ phía máy khách

Tất cả các tính toán đều diễn ra trong trình duyệt của bạn. Dữ liệu của bạn được bảo mật và không được gửi đến máy chủ.

Số tiền vay 5,000,000 ₽

₽

Trả trước 1,000,000 ₽ (20%)

Thời hạn vay 20 years (240 mos.)

năm

Lãi suất 9.5%

Loại Thanh Toán

Thanh Toán Hàng Tháng

24,762 ₽

Thanh toán niên kim - số tiền bằng nhau mỗi tháng

Tổng Thanh Toán

5,942,880 ₽

Tổng Lãi

1,942,880 ₽

32.7% of loan

Lịch Trình Thanh Toán

Tiền Gốc

Lãi Suất

💡 Làm Thế Nào Để Giảm Thanh Toán Vượt Mức?

Tiết kiệm trên khoản thế chấp của bạn với các chiến lược sau:

• Tăng tiền đặt cọc - giảm số tiền vay và lãi suất
• Cân nhắc trả trước - giảm tổng lãi suất
• So sánh ưu đãi của ngân hàng - lãi suất có thể khác nhau 2-3%
• Chọn thanh toán phân biệt - lãi suất thấp hơn trong những tháng đầu

⚠️ Tính toán chỉ để tham khảo. Để tính toán chính xác, hãy liên hệ với ngân hàng của bạn. Lãi suất có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện cho vay.